هل تتخيل تعيش في دبي، وتكون فاتورة السكن خفيفة على الجيب؟
صدق أو لا تصدق، في دبي – مدينة الأبراج والسيارات الفارهة – تقدر تحصل على شقة مفروشة، أو حتى استوديو مرتب، بسعر يبدأ من 3000 درهم شهريًا!
في هذا الدليل الشامل، نأخذك في جولة حقيقية وسط أرخص شقق للإيجار في دبي، ونعطيك نصائح عملية، قائمة بأفضل المناطق، وأسرار التفاوض الذكي.
هل السكن في دبي غالي؟ الجواب: مو دايمًا!
صحيح إن دبي تشتهر بالفخامة، لكن فيها مناطق اقتصادية جدًا تناسب الشباب، والموظفين، وحتى العوائل الصغيرة.
من القصيص إلى قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومن ديرة إلى دبي للاستثمار (DIP)، هناك خيارات متنوعة من شقق استوديو وغرف وصالات بأسعار مناسبة جدًا، خاصة إذا عرفت وين تدور وكيف تتفاوض.
أفضل المناطق للبحث عن أرخص شقق في دبي
1. القصيص (Al Qusais)
- تبعد دقائق من المترو
- استوديوهات بـ3000 درهم فقط شهريًا
- مناسبة جدًا للمقيمين والعائلات الصغيرة
2. قرية جميرا الدائرية (JVC)
- حديثة ومنظمة، وفيها مباني جديدة
- استوديوهات مفروشة تبدأ من 3500 – 4000 درهم
- بيئة شبابية، قريبة من الخدمات
3. دبي للاستثمار (DIP)
- أسعار ممتازة وهادئة
- استوديو بـ3500 درهم، وشقة 1BHK بـ4500–5000 شهريًا
- مثالية للموظفين
4. البر دبي وديرة
- قديمة شوية لكن قريبة من الأسواق
- شقق مفروشة بأسعار تبدأ من 4000 درهم
- غرف مشاركة للطلاب تبدأ من 1000 درهم شهريًا فقط!
جدول يوضح أرخص الشقق المتوفرة حاليًا
| المنطقة | نوع الشقة | السعر الشهري | هل مفروشة؟ |
|---|---|---|---|
| القصيص | استوديو | 3,000 درهم | نعم |
| قرية جميرا الدائرية (JVC) | استوديو | 3,500 – 4,000 درهم | نعم |
| دبي للاستثمار (DIP) | 1 غرفة وصالة | 4,500 – 5,000 درهم | أحيانًا |
| بر دبي | غرفة مشتركة | 1,000 – 1,500 درهم | نعم |
| ديرة | استوديو | 4,000 – 4,800 درهم | نعم |
كيف تختار السكن الاقتصادي الصح في دبي؟
- حدد ميزانيتك بدقة: لا تخلي الحماس يغلبك، حدد أقصى مبلغ تقدر تدفعه شهريًا (مع احتساب الفواتير).
- ابحث عن قرب الخدمات: مثل المترو، السوبرماركت، المدارس، عيادات.
- افحص العقار بنفسك: ما تعتمد على الصور فقط. زور المكان وشوف نظافته وتشطيباته.
- تأكد من عقد الإيجار والرسوم الإضافية: بعض الملاك يضيفون رسوم تأمين، عمولة وسيط، أو فواتير غير مذكورة.
هل الشقق المفروشة خيار أفضل؟ ولا غير مفروشة؟
إذا كنت طالب أو موظف جديد، الشقق المفروشة توفر عليك تعب الأثاث والمصاريف.
لكن إذا ناوي تجلس لفترة طويلة (أكثر من سنة)، يمكن يكون أوفر لك تأثيث شقتك بنفسك، خصوصًا إن فيه عروض مستعملة ممتازة.
نصيحة ذهبية: لا تدفع إلا لما تشوف الشقة وتوقع العقد الرسمي
فيه للأسف وسطاء وهميين أو أشخاص يطلبون عربون قبل ما تشوف الشقة. لا تنخدع. ادفع فقط بعد التوقيع، واستلام العقد الأصلي مرفق بنسخة EJARI (تسجيل العقار رسميًا في دبي).
أفضل وقت تستأجر فيه شقة رخيصة في دبي؟
غالبًا من مايو إلى أغسطس، لأن كثير ناس تسافر أو تنتقل، فتنزل الأسعار.
أيضًا بداية العام الدراسي (سبتمبر) فيها فرص حلوة، بس لازم تجهز حالك سريع.
اترك ردًا